Wohnen am Schönbergblick: SWSG investiert rund 23 Millionen Euro auf dem Gelände der ehemaligen Rinderunion in Stuttgart-Birkach
Rund 23 Millionen Euro investiert die SWSG auf dem Gelände der ehemaligen Rinderunion in Stuttgart-Birkach. Bis Herbst 2011 sollen auf dem Gebiet Aulendorfer-/ Erisdorfer Straße acht Gebäude mit insgesamt 83 Wohnungen entstehen. Damit ist das Projekt eines der größten Bauvorhaben der SWSG im Jahr 2010.
„Wohnen am Schönbergblick“ ist der klangvolle Name, den sich die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) für ihr Bauvorhaben auf dem ehemaligen Gelände der Rinderunion ausgesucht hat. Und wirklich offenbart sich dem Besucher hier, am nördlichen Ortsrand von Stuttgart-Birkach, eine schöne Fernsicht. Derzeit prägen jedoch vor allem Bagger das Bild, denn der Abbruch des alten Gebäudes hat bereits begonnen. „Wenn alles wie geplant verläuft, dann können wir im März 2010 mit den Bauarbeiten beginnen“, sagt Wilfried Wendel, der Vorsitzende der Geschäftsführung der SWSG.
Ingesamt investiert die SWSG rund 23 Millionen Euro auf dem 1,2 Hektar großen Areal. Nach 20-monatiger Bauzeit sollen die acht Gebäude mit 83 neuen Wohnungen im Herbst 2011 bezugsfertig sein. „Wir streben eine Mischnutzung an – sowohl im Hinblick auf das Sozialgefüge als auch auf die unterschiedlichen Wohnungstypen“, erklärt Wendel. Das heißt: Es sollen nicht nur Eigentums- und Mietwohnungen entstehen, sondern auch öffentlich geförderte Wohnungen. Ebenso sollen Etagen-, Maisonette- und Penthousewohnungen gebaut werden. Dementsprechend handelt es sich bei 14 der 83 Wohnungen um öffentlich geförderte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Des Weiteren errichtet die SWSG 16 Mietwohnungen, zwölf davon werden im Programm „Mietwohnungsbau für mittlere Einkommensbezieher“ der Landeshauptstadt Stuttgart erstellt. Darüber hinaus will die SWSG 53 Eigentumswohnungen zum Verkauf anbieten, 15 davon sind im städtischen Programm „Preiswertes Wohneigentum“ vorgesehen. „Da wir Wohnungen mit hoher Wohnqualität gerade für Familien anbieten wollen, haben wir uns bei den frei finanzierten Wohnungen und den Eigentumswohnungen ausschließlich für 3- und 4-Zimmer-Wohnungen entschieden“, sagt der SWSG-Geschäftsführer. Jede Wohnung besitzt zudem eine Terrasse oder einen Balkon.
Um gerade Familien mit Kindern ein passendes Wohnumfeld zu bieten, will die SWSG das Quartier bewusst autofrei halten. Aus diesem Grund plant das kommunale Wohnungsunternehmen eine Tiefgarage mit 86 Stellplätzen. Ebenso sind oberirdisch öffentliche Besucherparkplätze entlang der Erisdorfer Straße vorgesehen. Zur Kinderfreundlichkeit tragen außerdem zwei Spielplätze mit einer Gesamtfläche von zirka 550 Quadratmetern bei. „Um altersgerechte Spielgeräte für Kinder und Kleinkinder anbieten zu können, soll es zwei Spielplätze geben“, berichtet Projektleiter Christos Fanartzis. Zur Aulendorfer Straße hin wird ein begrünter Wall die Wohnbebauung zusätzlich umfassen und so das Areal zu dieser Seite hin abschließen.
Mitten im Grünen gelegen ist auch das Energiekonzept „grün“, sprich auf regenerative Energien ausgerichtet. „Alle Gebäude erfüllen die Vorgaben des Effizienzhauses 70 nach EnEV 2009 – damit sind wir topaktuell“, betont Fanartzis.
Zusätzliche Informationen erhalten Sie bei:
Stuttgarter Wohnungs- und
Städtebaugesellschaft mbH
Stephanie Ahr
Augsburger Straße 696
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Tel.: 0711 9320-430
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