Wohnungen für Familien: SWSG baut auf dem Tremmel-Areal
Seit April dieses Jahres laufen die Bauarbeiten auf dem Tremmel-Areal an der Stammheimer Straße in Stuttgart-Zuffenhausen. 81 Mietwohnungen sollen bis Oktober 2011 entstehen, die vor allem Familien zugute kommen werden. Insgesamt investiert die SWSG rund 14,5 Millionen Euro.
Stuttgart, 02. Juni 2010
Viele Familien mit Kindern, viele Angebote für Kinder sowie eine gute Infrastruktur – keine Frage, Stuttgart-Zuffenhausen ist ein attraktiver Stadtbezirk für Familien. Rund 800 Wohneinheiten besitzt die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG) hier. Und bis Oktober 2011 sollen es noch mal 81 Mietwohnungen mehr werden. Denn seit April dieses Jahres wird auf dem Tremmel-Areal entlang der Stammheimer Straße fleißig gearbeitet, damit die praktisch geschnittenen Stadtwohnungen bis zum vorgesehenen Zeitpunkt fertig werden können.
„Interessant ist das Neubauprojekt vor allem für Familien“, sagt Helmuth Caesar, der Technische Geschäftsführer der SWSG, mit Blick auf das Wohngemenge. Neben vier 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 5-Zimmer-Wohnungen sind überwiegend 3- und 4-Zimmer-Wohnungen geplant, die gezielt an Familien vermietet werden sollen. „Die Kinderzimmer haben wir deshalb auch bewusst ein wenig größer geplant“, erklärt Caesar. Ein weiteres Plus ist der ruhige, begrünte Wohnhof. Darüber hinaus sind die Wohnungen Teil des städtischen Programms für „mittlere Einkommensbezieher“ der Landeshauptstadt Stuttgart, weshalb die Mieten durchschnittlich bei 7,80 Euro pro Quadratmeter und Monat liegen. Ideal ist auch die Infrastruktur: Die familienfreundlichen Wohnungen liegen in direkter Nähe zu S- und U-Bahn, auf dem östlichen Teil des Tremmel-Areals befindet sich ein Supermarkt.
Unter den Gebäuden entsteht zudem eine Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. „Alle Geschosse sind über Aufzüge anfahrbar und barrierefrei erschlossen“, sagt Caesar. Nach der Energieeinsparverordnung von 2007 handelt es sich um ein KfW Effizienzhaus 55, der Heizenergiebedarf liegt demnach 45 Prozent unter dem Neubauniveau von 2007. „Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Pelletanlage, außerdem hat jede Wohnung eine Fußbodenheizung“, beschreibt Caesar die weiteren Vorzüge des Projekts.
Auch wenn die Mietwohnungen erst im Herbst nächsten Jahres bezugsfertig sein werden, gibt es schon erste Anfragen, wie Kundenbetreuerin Maria Tsakiridou bestätigt. „Aber die Nachfrage wird während der Bauzeit sicherlich weiter ansteigen“, ist sie sich sicher.
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Stuttgarter Wohnungs- und
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Stephanie Ahr
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