SWSG-Jahresergebnis und Ausblick: Hohe Investitionen in herausfordernden Zeiten

Samir M. Sidgi, Vorsitzender der Geschäftsführung der Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft mbH (SWSG), stellte am 31.03.2023 die Ergebnisse des Jahres 2022 vor. Dabei unterstrich er die ambitionierten Maßnahmen und Ziele des Unternehmens in diesen herausfordernden Zeiten.
„Wir sind insgesamt mit dem Jahresergebnis zufrieden“, bekräftigte Samir M. Sidgi bei der öffentlichen Vorstellung der Ergebnisse des Jahres 2022. Er betonte gleichzeitig, dass die veränderten Rahmenbedingungen für die Wohnungswirtschaft – Baukostensteigerung, Materialknappheit, Zinswende, Energiepreiserhöhung – zur Erreichung der ambitionierten Ziele des Unternehmens einen besonderen Kraftakt erfordern. Neben der Fertigstellung von über 1.800 neuen Wohnungen bis 2027 strebt die SWSG als Baustein der Klimastrategie die Modernisierung von mehr als 3.000 Wohnungen im gleichen Zeitraum an. Das Ziel ist die gebäudebezogene Schaffung der Voraussetzungen für Klimaneutralität bis 2035 sowie die Reduzierung der flächenspezifischen CO2-Äquivalent-Emissionen um 35 bis 40 Prozent zwischen 2010 und 2030. Diese Wachstums- und Klimaziele müssen unter Wahrung des sozialen Kerns der SWSG erfüllt werden.
Die Wachstumsstrategie der vergangenen Jahre wird demnach konsequent fortgesetzt. In den vergangenen acht Jahren hat das Unternehmen mehr als 2.200 neue Wohnungen neu gebaut. Der Bestand ist zwischen 2015 und 2022 von 17.889 auf 19.580 Wohnungen angewachsen. Insgesamt wurden über 900 Mio. € investiert.
Zu den Jahresergebnissen
2022 | 2021 |
Umsatzerlöse | Mio. € | 181,3 | 163,4 |
Jahresüberschuss | Mio. € | 9,5 | 15,9 |
Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | Mio. € | 40,5 | 62,7 |
Bilanzsumme | Mio. € | 1399,7 | 1353,0 |
Eigenkapitalquote* | in % | 37,4 | 38,0 |
Eigene Mietwohnungen | Anzahl | 19.580 | 19.187 |
Eigene Gewerbeeinheiten | Anzahl | 408 | 402 |
Umsatzerlöse Hausbewirtschaftung | Mio. € | 167,9 | 162,9 |
Durchschnittsmiete pro m² und Monat | € | 7,89 | 7,60 |
Fertigstellungen Neubau Mietwohnungen | Wohnungen | 286 | 199 |
Investitionen/Aufwand Immobilienbestand gesamt | Mio. € | 121,7 | 118,2 |
Fertigstellungen Neubau Miet- und Eigentumswohnungen gesamt | Wohnungen | 311 | 199 |
* inklusive Sonderposten für Investitionszuschüsse und Förderzusagen