StadtQuartier Obertürkheim - ein neues Stück Stadt entsteht

Die SWSG plant und entwickelt auf der rund 9.300 Quadratmeter großen Fläche eine urbanen, zukunftsfähigen Stadtquartier, in dem Leben, Wohnen und Arbeiten im Fokus stehen.

  • 135 öffentlich geförderte Wohnungen und eine Pflegewohngemeinschaft
  • Stadtteilbibliothek
  • Büro- und Gewerbeflächen
  • Sechsgruppige Kindertagesstätte
  • Fertigstellung 2028 /2029

Neuigkeiten

Unser Baustellen-Update für August 2026

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Meilensteine - Was wir bereits erreicht haben

Juli 2026

Start der vorbereitenden Maßnahmen

Die ersten Bagger rollen! Als erste Maßnahme startet die Kanalumverlegung auf dem Areal.

Februar 2026

Vertragsunterzeichnung mit dem Generalübernehmer

Mit der Unterzeichnung des Generalübernehmervertrags mit der Köster GmbH erfolgt der offizielle Auftakt für das Neubauprojekt.

November 2025

Bebauungsplan

Der Bebauungsplan für das Areal wird rechtskräftig.

Mai 2025

Bewertungsgremium für Generalübernehmer

Das Bewertungsgremium zur Auswahl des Generalübernehmers für die letzte Vergabestufe tagt.

November 2024

Vergabeverfahren

Die SWSG startet ein mehrstufig angelegtes Auswahlverfahren zur Vergabe der Planungs- und Bauleistungen des Projektes an einen Generalübernehmer.

2023

Bauleitplanung

Auf Basis des städtebaulichen Entwurfs wird der Bebauungsplan aufgestellt.

Zwischen den Projektbeteiligten der Stadtverwaltung und der SWSG werden die Inhalte des Bebauungsplanes und des städtebaulichen Vertrages festgelegt.

Q3/2022

Städtebaulicher Entwurf - Feinjustierung

Die a+ r Architekten GmbH, Tübingen/Stuttgart stellt den Siegerentwurf des Architekturwettbewerbs und damit die Basis des städtebaulichen Entwurfs, welcher aktuell überarbeitet und angepasst wird. Auch die Rahmenbedingungen für den geplanten Fußgänger- und Fahrradsteg werden ermittelt.

April 2022

Architekturwettbewerb endet, Sieger steht fest

Die a+ r Architekten GmbH, Tübingen/Stuttgart, konnte den Wettbewerb zum neuen Stadtquartier am Obertürkheimer Bahnhof für sich entscheiden.

Januar 2022

Start Architekturwettbewerb

Aurelis ruft in Benehmen mit der SWSG und der Landeshauptstadt Stuttgart einen nicht-offenen Architekturwettbewerb im kooperativen Verfahren nach RPW ins Leben. Basierend auf der Testplanung, welche die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten des Areals aufzeigt, soll nun im Rahmen des Einladungswettbewerbs ein städtebaulicher Vorentwurf entwickelt werden. Zehn Planungsbüros wurden hierfür bereits festgelegt.

August 2021

Bürgerbefragung

"Was wünschen sich die Einwohner*innen Obertürkheims für das neue Stadtquartier am Obertürkheimer Bahnhof?" Mit dieser Fragestellung waren alle Bürger*innen eingeladen ihre Wünsche, Ideen und Fragen über das Portal  "Stuttgart-meine-Stadt" einzubringen.

Mai 2021

SWSG kauft Teilfläche von Aurelis

Die nördliche Fläche von knapp 9.300 Quadratmetern geht in das Eigentum der SWSG über. Hier, direkt an den SWSG-Firmenhauptsitz angrenzend, soll der Schwerpunkt Wohnen mit Wohnformen für unterschiedliche Lebensmodelle im Mittelpunkt stehen. Dabei sollen kleine Ladeneinheiten oder Dienstleistungsangebote, Büroräume sowie eine Kindertagesstätte zur Belebung beitragen und die heute bereits bestehende Nachbarschaft im Umfeld ergänzen - der Beginn eines urbanen Stadtquartiers.

Juli 2020

Testplanung basierend auf Rahmenbedingungen

Die SWSG, die Landeshauptstadt Stuttgart sowie Aurelis verständigen sich auf die grundsätzliche räumliche und strukturelle Gliederung des zukünftigen Quartieres  im Vorfeld.

Unsere nächsten Schritte

Zeitraum geplante Maßnahme Info Status
Juli 2026 bis September 2026 Kanalarbeiten Der neue Kanal wird auf dem Grundstück verlegt in Arbeit
September 2026 bis November 2026 Verlegung Fernwärmeleitung und Wasserleitung Verlegung der Fernwärmeleitung und Wasserleitung in der Zufahrtsstraße . geplant
November 2026 bis März 2027 Aushub- und Verbauarbeiten auf dem Baugrundstück   geplant
April 2027 bis Dezember 2027 Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten Tiefgarage und Untergeschosse geplant
November 2027 bis Juli 2028 Rohbauarbeiten Rohbauarbeiten der Obergeschosse in Bauabschnitten geplant
März 2028 bis Dezember 2028 Dach- Fassaden- und Fensterarbeiten   geplant
April 2028 bis Februar 2029 Innenausbau   geplant
September 2028 bis März 2029 Außenanlagen   geplant
November 2028 bis März 2029 Abnahmen und Übergaben   geplant